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房市酷寒 流浪仲介围炉取暖

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2016年房地产业历经酷寒,房仲业经营极困难,房价比价平台屋比今晚史无前例举行流浪仲介围炉餐会,跨品牌吸引逾300人热烈响应,店东和仲介大家一起共谋出路。

今晚的围炉超过300位希望在房仲产业发展的从业人员及跨品牌店东报名参与,除流www.gowin88.net浪仲介人员近80%外,更有包含中信、住商、东森、太平洋、台湾、21世纪、蓝海、连铖等十多位各品牌房仲店东、总部人员及数十位跨品牌在职仲介人员热情响应共襄盛举。

屋比创办人叶国华表示,2016年全年建物买卖移转件数预估约24.5万件,创26年有统计以来的新低,不到历史高点50.9万件的一半。严重冲击依靠交易量收取服务费的房仲产业与从业人员。

在店租、人事、加盟金成本考量下,店东不是转租降成本,就是缩编人员或整并店头,甚至结束营业;而不动产经纪人员更因业绩不佳,只能苦撑或兼职增加收入,还有很多人选择退出耕耘已久的市场。

叶国华指出,房仲关店潮与流浪仲介失业或不敢投入房仲产业问题已提升为台湾经济发展的隐忧之一;无论是想提供更好服务的店东退出市场,或是房仲人员失业,对产业及消费者都是难以弥补的损失。

今年30多岁、前直营房仲人员简先生,退伍后进入知名房仲品牌,曾是百万经纪人也做到主管级店长。房市景气好时,只要多付出努力与时间,收入会比一般上班族多很多,但2014年房市景气走下坡后,房市买气急缩,常常数个月无法成交一件,勉力支撑后,发现www.gowin88.net房市复苏遥遥无期,只好忍痛退出市场,十几年来在房地产方面累积的专业与人脉资源只好归零。

目前简先生转换跑道到餐饮业,从一家日式料理店的外场接待从头学,目前已晋升为展店主管;虽然房地产不景气,他呼吁房地产从业人员一时失志但不可丧志,以往累积的房仲专业虽然无法持续发挥,但未来房地产交易www.gowin88.net量回春或有新契机,不排除再重返TOP业务高手行列。

中信房屋双和区加盟店宋姓店东说,原本开新店就是希望在房仲市场长久经营并扩展版图,但因近两年房市交易量持续萎缩,新进人员留不住、招募相当困难,原先预期扩展版图的方向必须暂缓。虽然在双和区的业绩不错,但房市的低迷,政策的不断变动和模糊走向,也让他难以展店。

叶国华强调,预期未来以如何更有效的提高物件流通率,甚至是跨品牌流通,不断满足消费者各项期待,让消费者主动来找仲介,将成为未来房仲革新的新方向。

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